Le problème des biens à rénover
La majorité des acquéreurs n'arrivent pas à se projeter dans un bien qui nécessite des travaux. Ils voient la tapisserie, le parquet abîmé, la cuisine datée — et ils surévaluent le coût de rénovation. Le résultat : des offres trop basses ou pas d'offre du tout.
La rénovation virtuelle ne remplace pas un devis de travaux. Elle permet à l'acquéreur de visualiser le potentiel du bien et de comprendre que les modifications sont réalisables — souvent pour un budget bien inférieur à ce qu'il imagine.
Ce que nous pouvons modifier virtuellement
Changement de peinture murale, remplacement de revêtement de sol (parquet, carrelage), modernisation de la cuisine (façades de meubles, plan de travail), mise à jour de la salle de bain, suppression de tapisserie, décapage de poutres, rafraîchissement visuel des façades extérieures.
Important sur les façades extérieures : un ravalement ou une modification de couleur de façade réelle est strictement encadré par le PLU local et, en secteur protégé, par l'Avis des Architectes des Bâtiments de France. Le visuel Yasei projette un résultat esthétique possible — il ne vaut ni autorisation, ni pré-étude de faisabilité. La vérification administrative relève de l'acquéreur, auprès de sa mairie, avant tout projet de travaux.
Limite claire : nous ne modifions jamais la structure (murs porteurs, ouvertures, agrandissements). Toute modification montrée sur le visuel doit être réalisable par des travaux de surface. L'acquéreur est systématiquement informé que les modifications sont virtuelles.
La transparence comme règle absolue
Chaque visuel de rénovation virtuelle est accompagné d'une mention claire précisant que les modifications sont une projection. Nous distinguons toujours ce qui est du mobilier virtuel (déplaçable) et ce qui est de la rénovation de surface (travaux réels nécessaires). L'acquéreur sait exactement ce qu'il voit.
Bonne pratique recommandée — Transparence
Chaque visuel de rénovation virtuelle est une projection, pas un constat. Nous recommandons à l'agent d'indiquer explicitement ce caractère modifié dans la publication — via une mention courte et lisible sur l'annonce elle-même, au-delà d'une note en bas de page.
Formules d'exemple : « Visuel de rénovation virtuelle » ou « Image modifiée numériquement — projection après travaux ».
Cette recommandation s'aligne sur les bonnes pratiques du secteur et sur l'évolution du cadre légal (EU AI Act, Art. 50, applicable au 2 août 2026). → Note de transparence complète
Voir un exemple
La rénovation virtuelle combine ameublement et modification de surfaces (peinture, matériaux, revêtements). La transparence est totale sur ce qui est virtuel et ce qui nécessite des travaux réels.
→ Voir 47 m² ouverts et un pilier (Bas-Rhin)Combinez avec les autres services
La rénovation virtuelle est rarement seule. Elle est souvent combinée avec l'ameublement ciblé (une fois les surfaces refaites, il faut meubler l'espace) et avec une retouche lumière (pour que la nouvelle atmosphère soit crédible).
Envoyez la photo du bien à rénover.
1er visuel offert · Sans engagement